Друзья по переписке

[Аддиктивный]

На самом деле, чем хуже настроение, тем епанутее себя ведёшь.
На данный момент в голове моей не всё стабилити.

Фаталити бруталити сабзиро

 

[19см]

Терпеть не могу отдыхать, отдых меня давит, не считая конечно каких либо выездов на природу, ну или ещё чего интересного, только не дома.
Объясняю, ушла от дядь и тёть, в принципе всё хорошо, но декабрь просела, это слегка тяготит, значит я где-то что-то сделала не так.
Ну эт ерунда, проработаю, разберу ошибки и пойду дальше.

Как там у вас, рынок просел на 30-40%, доходы упали, а востребованность в риэлторских услугах снизилась на 23%?
Просто не знаю, че там выжимать будешь и какую работу над ошибками проводить, если это внешние обстоятельства.

 

[19см]

Щас еще ключевую ставку впиздошат в январе, пока народ пьянствует)

 

[Hisha]

Как там у вас, рынок просел на 30-40%, доходы упали, а востребованность в риэлторских услугах снизилась на 23%?
Просто не знаю, че там выжимать будешь и какую работу над ошибками проводить, если это внешние обстоятельства.

Клиенты есть, объекты есть, ВТБ потъепал с ипотекой семейной, пока Путин говорил чтобы семейку не отменяли, они выжимают комбо, пока всё в силу не вступило.
Я просела по клиентской базе, не забывай кроме ипотек, есть северные сертификаты, наличка и т.д.

 

[19см]

Клиенты есть, объекты есть, ВТБ потъепал с ипотекой семейной, пока Путин говорил чтобы семейку не отменяли, они выжимают комбо, пока всё в силу не вступило.
Я просела по клиентской базе, не забывай кроме ипотек, есть северные сертификаты, наличка и т.д.

Да понимаю, что берут, но в целом по рынку сильная просадка. Съем сейчас в тренде будет, за счет повышения стоимости аренды, моржа и риелторов вырастет.
Я просто тут с коллегами общался, кто планировал брал ипотеку и льготную год назад, сейчас все до одного отказываются. Не те времена.

 

[Kent]

Как там у вас, рынок просел на 30-40%, доходы упали, а востребованность в риэлторских услугах снизилась на 23%?
Просто не знаю, че там выжимать будешь и какую работу над ошибками проводить, если это внешние обстоятельства.

Я себе коммерческую недвигу с хорошим постоянным арендатором присматриваю, чет все что в избранное добавляю - продается. К весне-лету из крипты планирую переложиться.

 

[Полупроводник]

Я себе коммерческую недвигу с хорошим постоянным арендатором присматриваю, чет все что в избранное добавляю - продается. К весне-лету из крипты планирую переложиться.
Посмотреть вложение 39576

Через агентства не смотрите ?
В Подмосковье было несколько вариантов неплохих месяца три назад
По 40-50м за помещение

Оба на якорных арендаторах

 

[Kent]

Через агентства не смотрите ?
В Подмосковье было несколько вариантов неплохих месяца три назад
По 40-50м за помещение

Оба на якорных арендаторах

Сам пока просто присматриваю, к весне вплотную займусь уже. Хорошие варианты переодически появляются, но быстро уходят.

 

[Kent]

Подмосковье было несколько вариантов неплохих месяца три назад
По 40-50м за помещение

Цена/арендная ставка какая?

 

[Полупроводник]

Сам пока просто присматриваю, к весне вплотную займусь уже. Хорошие варианты переодически появляются, но быстро уходят.

Я вам даже больше скажу
Реально хорошие варианты до рынка не доходят
Все как с машинами

Поэтому закиньте удочки по знакомым в этих сферах
Лучше в крайнем случае откатить кому-то маленько
На окупаемости все равно вернете потом

 

[19см]

Я себе коммерческую недвигу с хорошим постоянным арендатором присматриваю, чет все что в избранное добавляю - продается. К весне-лету из крипты планирую переложиться.
Посмотреть вложение 39576

Объявлениям по два года, так себе пруф) Ну и коммерческая и регион такой не бедствующий)

 

[Полупроводник]

Цена/арендная ставка какая?

Ценник самих помещений был 40-50 миллионов
Арендную Ставку точно не скажу сейчас
Но окупаемость в районе 8.5 лет получалось
И якоря по 10 лет
В одном большой магнит
В другом не помню

Я мельком смотрел
Сравнивал условия просто

 

[Kent]

Объявлениям по два года, так себе пруф) Ну и коммерческая и регион такой не бедствующий)

Добавлял не так давно. Вот например относительно свежие

 

[19см]

Добавлял не так давно. Вот например относительно свежие
Посмотреть вложение 39578

Коммерческую берут и правильно делают те у кого есть деньги, чтобы хоть как то инфляцию перекрыть.
Все же основа риэлторского рынка это ипотечное кредитование.
Сравнивать глупо, это как очередь на аурусы всегда будет, ну ты понял)

 

[Тюменская паскуда]

Давайте лучше про Андропова

 

[Kent]

Коммерческую берут и правильно делают те у кого есть деньги, чтобы хоть как то инфляцию перекрыть.
Все же основа риэлторского рынка это ипотечное кредитование.
Сравнивать глупо, это как очередь на аурусы всегда будет, ну ты понял)

В жилой недвиге элитка тоже лучше эконома себя чувствует.

Ценник самих помещений был 40-50 миллионов
Арендную Ставку точно не скажу сейчас
Но окупаемость в районе 8.5 лет получалось
И якоря по 10 лет
В одном большой магнит
В другом не помню

Я мельком смотрел
Сравнивал условия просто

Неплохая окупаемость.

 

[19см]

В жилой недвиге элитка тоже лучше эконома себя чувствует.

Неплохая окупаемость.

На это тоже всегда очередь будет.
Ты не теми критериями рынок оцениваешь, сравни по новострою в метрах чего больше строится и объем денег. Элитка явно на низких позициях.

 

[Полупроводник]

В жилой недвиге элитка тоже лучше эконома себя чувствует.

Неплохая окупаемость.

Оптимальный вариант :вкладывать в коммерческую до /на стадии строительства
Но там все сладкое уходит по своим
Либо через откатики
Ищите выходы туда
И найдете

 

[19см]

80% недвижимости куплено в ипотеку.
Ну вроде президент освежил рынок, разрешил и вторичку брать по спец программам.

 

[Ernest]

Давайте лучше про Андропова

Привет, ты на новый год будешь подтягиваться ?)