Лето - это маленькая жизнь.

Сегодня в этих цифрах есть даже какая-то магическая красота, 101-111. Очередной 1% за день. :-)IMG_0403.jpg
 
1100101 написал(а):
Сегодня в этих цифрах есть даже какая-то магическая красота, 101-111. Очередной 1% за день. :)Посмотреть вложение 26202
Нажмите для раскрытия...
Полученный пергамент с одной печальной вестью
Сжав дрожащими руками о том, что она мертва -
И это никак не исправить, и в нём ненависть зрела
Лишь узнал обо всём избранник её.
И из края дальнего вернулся тотчас же стуча стаканом,
Заливал вокруг всё воем протяжным, аж было страшно,
Но так же безумно тяжко, и дальше так быть не может -
Коль больше не полюбить, то приказано уничтожить!
 
1100101 написал(а):
Ну а что значит в спросе? Что-то покупают, да. Но предложение намного превышает спрос. Огромный выбор, торговаться можно при покупке очень эффективно. У нас государство всё пытается из рынка устроить плановую экономику. Пока что недвижимость держится, но строителей уже поставили в такие условия, что им не важно как быстро они продадут то, что построили. Им теперь важно только построить. Прибыль получают на этапе стройки, а дальше все терпят кредитовавшие их банки.
Точно таким способом развалилась экономика СССР, люди получали доход ( зарплату) независимо от результатов своего труда.
Рынок недвижимости пока ещё держится за счёт вторички. Раньше работала простая схема. Любой человек мог не особо разбираясь купить квартиру в строящемся доме, дождаться когда его построят, и продать с прибылью. Готовая квартира всегда была дороже неготовой. Это логично. Этим занимались очень многие , был очень простой и надежный бизнес. А теперь всё наоборот - покупаешь в недостроенном доме, дожидаешься готовой квартиры, а она стоит к этому моменту дешевле, чем купил на стройке. Абсурд.
Сейчас крутятся только продажи готового жилья. И получать прибыль на перепродаже очень сложно.
Купить и сдавать - тоже убыточно. Прибыль на аренде получают толко те, кто берет чужие квартиры в управление, снимает на длительный срок и пересдает посуточно. Тогда исключается убыток от подешевения самой квартиры. Но этот бизнес эффективен только там , где есть туристы. В Тюмени очень сомневаюсь, что такое сработает.
Нажмите для раскрытия...
Про строящееся жилье и вторичку во многом согласен, за наличку точно нет смысла покупать в строящемся доме, когда готовая квартира с хорошим ремонтом и в обжитом доме стоит также, а то и дешевле. Но единственный фактор - это льготная ипотека, пока она есть, новое жилье худо-бедно покупать будут, в Москве то уж точно. Со всех регионов сюда едут.
 
Kent написал(а):
Про строящееся жилье и вторичку во многом согласен, за наличку точно нет смысла покупать в строящемся доме, когда готовая квартира с хорошим ремонтом и в обжитом доме стоит также, а то и дешевле. Но единственный фактор - это льготная ипотека, пока она есть, новое жилье худо-бедно покупать будут, в Москве то уж точно. Со всех регионов сюда едут.
Нажмите для раскрытия...
Про льготную ипотеку я согласен, но там все равно нужно тщательно считать. Иногда выгоднее снимать и разницу откладывать в валюте. Обычно съем дешевле выплаты по ипотеке , даже льготной.
 
1100101 написал(а):
Иногда выгоднее снимать и разницу откладывать в валюте. Обычно съем дешевле выплаты по ипотеке , даже льготной.
Нажмите для раскрытия...
Зависит от того растет рынок нeдвижки или нет, если растет как в прошлые десятилетия, то покупать значительно выгоднее
 
1100101 написал(а):
Печкин бросил нас на произвол судьбы и собирает чемоданы со своей подругой Набибулиной на Барбадос. Вот так они все. А нам тут жить. :)
Нажмите для раскрытия...
Смотрю,рубль занимает более выгодные позиции,по отношению к доллару и евро.Смотрел старое видео,где Путин объясняет на пальцах,что чем больше курс,тем больше в бюджете рублей и лучше стране?
 
Kent написал(а):
Зависит от того растет рынок нeдвижки или нет, если растет как в прошлые десятилетия, то покупать значительно выгоднее
Нажмите для раскрытия...
Так именно. Но он падает, зараза. И пока для роста нет предпосылок. А для дальнейшего падения - есть.
 
Abrvalg написал(а):
Во,нашёл!
Нажмите для раскрытия...
Так это простая арифметика. Я тебе больше скажу, если бы мы были Турцией например, то нас бы не так и беспокоил этот курс в повседневной жизни. Там продукты просто стали дешевле, когда лира упала. А у нас все растет сразу, всё завязано на доллар.
 
Пользователь заблокирован
Новый отчет без игры, т.к. вчера и сегодня сыграл. Не пью пятый день, денег 115к.
 
1100101 написал(а):
Не знаю что по этому поводу сказать, может быть информация неточная? Ну не могут у вас квартиры стоить дороже, чем у нас. Наверное, речь идёт о ценах "на бумаге", а не реальной стоимости сделок.
Нажмите для раскрытия...
нет, это я вам написала от застройщиков цены - в центральных районах 6-6,5млн. квартиры по 40-48 квадратов, где однушка, где евродвушка. последний пример - сделка меньше месяца назад, сестра покупала, я ей искала где оптимальней.
 
МастерЛюдо написал(а):
нет, это я вам написала от застройщиков цены - в центральных районах 6-6,5млн. квартиры по 40-48 квадратов, где однушка, где евродвушка. последний пример - сделка меньше месяца назад, сестра покупала, я ей искала где оптимальней.
Нажмите для раскрытия...
Это очень дорого, у вас не должно столько стоить. У нас можно купить за эти деньги 42 метра в стандартной пятиэтажке в пешей доступности от метро , понятно, что постройка старая, советская, но кирпичный дом, который простоит уж точно дольше того, что ваши коллеги налепили за прошедшие 10-15 лет. :)

По другим деньгам если считать - это 60 тысяч евро, пока ещё, это сносную квартиру в Испании можно найти. Не должно у вас столько стоить, будет дешеветь. Невыгодное вложение.
 
1100101 написал(а):
Это очень дорого, у вас не должно столько стоить. У нас можно купить за эти деньги 42 метра в стандартной пятиэтажке в пешей доступности от метро , понятно, что постройка старая, советская, но кирпичный дом, который простоит уж точно дольше того, что ваши коллеги налепили за прошедшие 10-15 лет. :)

По другим деньгам если считать - это 60 тысяч евро, пока ещё, это сносную квартиру в Испании можно найти. Не должно у вас столько стоить, будет дешеветь. Невыгодное вложение.
Нажмите для раскрытия...
не-не, Вы мож не поняли... я имела ввиду новостройки - цена официальная от застройщика, на стадии строительства, а не "налепленное за 10-15 лет...."))))
почти вся вторичка будет дешевле,
42кв, советская 5ка - это Вы хрущевки и брежневки имеете ввиду? У нас в центре со средним ремонтом можно найти примерно за 5-5,5... если ремонт хороший, то загибают и выше, у кого на что фантазии хватает)))
 
@1100101,
от тех, кто от нас к Вам переехал, кстати, не раз слышала (еще в до ковидно-СВОшные времена), что цена на недвижимость у нас с Вами не сильно отличалась
 
МастерЛюдо написал(а):
@1100101,
от тех, кто от нас к Вам переехал, кстати, не раз слышала (еще в до ковидно-СВОшные времена), что цена на недвижимость у нас с Вами не сильно отличалась
Нажмите для раскрытия...
Это говорит только о том, что у вас покупать невыгодно. У нас 2-х комнатная брежневка у метро , просто с чистым ремонтом , будет стоить в высокий сезон , на майские праздники , лето, Новый год, примерно 50-70 евро в сутки. Во время белых ночей , с 15 июня по 15 июля - 100 евро в день. Даже при простое остальной год, это примерно 8 тысяч в год (по сегодняшним ценам 800 тысяч рублей в год). Ну минус накладные расходы, Туда- сюда, прибыль приносимая такой квартирой понятна. Отсюда цена.
Причём это бизнес вечный. Обнищают русские - приедут китайцы и финны.

У вас такая аренда близко даже невозможна. Люди, которые сейчас покупают у вас за такие деньги - совсем плохо считают. Ну не за что платить такую цену. Нужно снимать. Перекосы на рынке периодически возникают, но их быстро выравнивает жизнь.
 
Пользователь заблокирован
Аренда или покупка аккаунтов БК
Покупка аккаунтов БК:
✅ Лига Ставок от - 100 000₽ проигрыша
✅ БалтБет от - 50 000₽ проигрыша
✅ БетБум от - 100 000₽ проигрыша
✅ Марафон с повышенными лимитами
Мой Telegram-аккаунт
@dexiewf
Доп. контакт: vk.ru/vadim_gantov
Отзывы: t.me/feedback_dexiewf
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Сверху