Завязал. Навсегда

Prizrak написал(а):
Давай, жду аналитику.. я ж как раз хочу попасть в самое снижение при покупке))
Нажмите для раскрытия...
Наверное эти рассуждения получатся абстрактными , на фоне того, что написано двумя сообщениями выше , но пока имеем то что имеем.

Вот ссылка на объект .


Почему именно этот? Во-первых , очень удачный пример, маленькая студия в доме постройки 2020 года, с дизайнерским ремонтом , практически центр СПб (2 остановки на метро, но можно пешком за 30-40 минут). Это одна из самых ликвидных категорий недвижимости, чем больше будет площадь , тем меньше спрос и ликвидность будет меньше.
Во-вторых , я помогал продавать знакомому именно такой объект в августе, соответственно знаю реальную цену сделки. В августе с руками оторвали за 3,8 млн. Хитрость была в том, что я сказал поставить самую низкую цену в доме, чтобы нашу взяли первой, потому что понятно было, это счастье ненадолго. Тогда , продав за 3,8 млн., можно было откупиться долларами примерно по 60. Итого , считаем примерно 63 тысячи.

Таких же там сейчас продаётся несколько, я дал ссылку на самую дешёвую , для чистоты эксперимента. Она стоит с ноября, там можно посмотреть историю цены. За 3,3 млн. пытаются продать с 12 января, её до сих пор не берет никто. Если даже сейчас возьмут, доллары можно купить по 78 сегодня. 3,3.на 78, примерно 42 тысячи. То есть подешевело за полгода с 63 до 42, 21 тысяча долларов, или 33% от августовской цены.

Далее, у нас в одной из тем вышло что-то вроде спора, я так понимаю с тем самым Алексом, который ехал домой в такси с пластиковым стаканом пива ногами кверху , после вашей встречи. :)

Вот я ему сказал, что если купить вместо этой студии просто доллары , то к Новому году, продав их обратно, можно будет купить эту же студию существенно дешевле. Внизу на фото скрин того поста, скрин этой же студии (её цена в рублях пока, как видим, не изменилась), и скрин из лучшего обменника СПб с курсом на тот день. Если говорить о курсе, то она уже с тех пор подешевела ещё на 3% примерно ( от этой цены примерно 100 тысяч - твоя зарплата за один рабочий день :) ), а прошёл только месяц. Кроме того, почти уверен, что при реальной покупке там можно торговаться, учитывая , что она не двигается уже 4 месяца с места по продаже.

Это случай частный , но повторю, это конкретный объект , который я держал в руках и знаю детали. И это один из самых ликвидных объектов, маленькая студия почти в центре СПб. Всё что больше площадью в цене упало ещё значительнее.

По твоему конкретно случаю, я бы в страшном сне сейчас покупать не стал ничего из недвижимости, но у тебя свои какие-то смыслы и аргументы. Но уж во всяком случае, привязывать себя покупкой к определённому месту, пока всё это, понятно что, не уляжется, я тебе очень не советую. Складывай доллар под подушку и жди момента.
 

Вложения

  • IMG_0008.jpg
    IMG_0008.jpg
    144.3 KB · Просмотры: 20
  • IMG_0009.jpg
    IMG_0009.jpg
    346.6 KB · Просмотры: 19
  • IMG_0010.jpg
    IMG_0010.jpg
    161.1 KB · Просмотры: 19
Пользователь заблокирован
1100101 написал(а):
Наверное эти рассуждения получатся абстрактными , на фоне того, что написано двумя сообщениями выше , но пока имеем то что имеем.

Вот ссылка на объект .


Почему именно этот? Во-первых , очень удачный пример, маленькая студия в доме постройки 2020 года, с дизайнерским ремонтом , практически центр СПб (2 остановки на метро, но можно пешком за 30-40 минут). Это одна из самых ликвидных категорий недвижимости, чем больше будет площадь , тем меньше спрос и ликвидность будет меньше.
Во-вторых , я помогал продавать знакомому именно такой объект в августе, соответственно знаю реальную цену сделки. В августе с руками оторвали за 3,8 млн. Хитрость была в том, что я сказал поставить самую низкую цену в доме, чтобы нашу взяли первой, потому что понятно было, это счастье ненадолго. Тогда , продав за 3,8 млн., можно было откупиться долларами примерно по 60. Итого , считаем примерно 63 тысячи.

Таких же там сейчас продаётся несколько, я дал ссылку на самую дешёвую , для чистоты эксперимента. Она стоит с ноября, там можно посмотреть историю цены. За 3,3 млн. пытаются продать с 12 января, её до сих пор не берет никто. Если даже сейчас возьмут, доллары можно купить по 78 сегодня. 3,3.на 78, примерно 42 тысячи. То есть подешевело за полгода с 63 до 42, 21 тысяча долларов, или 33% от августовской цены.

Далее, у нас в одной из тем вышло что-то вроде спора, я так понимаю с тем самым Алексом, который ехал домой в такси с пластиковым стаканом пива ногами кверху , после вашей встречи. :)

Вот я ему сказал, что если купить вместо этой студии просто доллары , то к Новому году, продав их обратно, можно будет купить эту же студию существенно дешевле. Внизу на фото скрин того поста, скрин этой же студии (её цена в рублях пока, как видим, не изменилась), и скрин из лучшего обменника СПб с курсом на тот день. Если говорить о курсе, то она уже с тех пор подешевела ещё на 3% примерно ( от этой цены примерно 100 тысяч - твоя зарплата за один рабочий день :) ), а прошёл только месяц. Кроме того, почти уверен, что при реальной покупке там можно торговаться, учитывая , что она не двигается уже 4 месяца с места по продаже.

Это случай частный , но повторю, это конкретный объект , который я держал в руках и знаю детали. И это один из самых ликвидных объектов, маленькая студия почти в центре СПб. Всё что больше площадью в цене упало ещё значительнее.

По твоему конкретно случаю, я бы в страшном сне сейчас покупать не стал ничего из недвижимости, но у тебя свои какие-то смыслы и аргументы. Но уж во всяком случае, привязывать себя покупкой к определённому месту, пока всё это, понятно что, не уляжется, я тебе очень не советую. Складывай доллар под подушку и жди момента.
Нажмите для раскрытия...
Доллар под подушку,это не патриотично!
 
1100101 написал(а):
Наверное эти рассуждения получатся абстрактными , на фоне того, что написано двумя сообщениями выше , но пока имеем то что имеем.

Вот ссылка на объект .


Почему именно этот? Во-первых , очень удачный пример, маленькая студия в доме постройки 2020 года, с дизайнерским ремонтом , практически центр СПб (2 остановки на метро, но можно пешком за 30-40 минут). Это одна из самых ликвидных категорий недвижимости, чем больше будет площадь , тем меньше спрос и ликвидность будет меньше.
Во-вторых , я помогал продавать знакомому именно такой объект в августе, соответственно знаю реальную цену сделки. В августе с руками оторвали за 3,8 млн. Хитрость была в том, что я сказал поставить самую низкую цену в доме, чтобы нашу взяли первой, потому что понятно было, это счастье ненадолго. Тогда , продав за 3,8 млн., можно было откупиться долларами примерно по 60. Итого , считаем примерно 63 тысячи.

Таких же там сейчас продаётся несколько, я дал ссылку на самую дешёвую , для чистоты эксперимента. Она стоит с ноября, там можно посмотреть историю цены. За 3,3 млн. пытаются продать с 12 января, её до сих пор не берет никто. Если даже сейчас возьмут, доллары можно купить по 78 сегодня. 3,3.на 78, примерно 42 тысячи. То есть подешевело за полгода с 63 до 42, 21 тысяча долларов, или 33% от августовской цены.

Далее, у нас в одной из тем вышло что-то вроде спора, я так понимаю с тем самым Алексом, который ехал домой в такси с пластиковым стаканом пива ногами кверху , после вашей встречи. :)

Вот я ему сказал, что если купить вместо этой студии просто доллары , то к Новому году, продав их обратно, можно будет купить эту же студию существенно дешевле. Внизу на фото скрин того поста, скрин этой же студии (её цена в рублях пока, как видим, не изменилась), и скрин из лучшего обменника СПб с курсом на тот день. Если говорить о курсе, то она уже с тех пор подешевела ещё на 3% примерно ( от этой цены примерно 100 тысяч - твоя зарплата за один рабочий день :) ), а прошёл только месяц. Кроме того, почти уверен, что при реальной покупке там можно торговаться, учитывая , что она не двигается уже 4 месяца с места по продаже.

Это случай частный , но повторю, это конкретный объект , который я держал в руках и знаю детали. И это один из самых ликвидных объектов, маленькая студия почти в центре СПб. Всё что больше площадью в цене упало ещё значительнее.

По твоему конкретно случаю, я бы в страшном сне сейчас покупать не стал ничего из недвижимости, но у тебя свои какие-то смыслы и аргументы. Но уж во всяком случае, привязывать себя покупкой к определённому месту, пока всё это, понятно что, не уляжется, я тебе очень не советую. Складывай доллар под подушку и жди момента.
Нажмите для раскрытия...
Ну ты хитришь.. причем тут подешевела квартира в рублях и сколько это в долларах..

Мы говорили про онли рубли..
судя по всему, в рублях не особо то и дешевеет
 
Prizrak написал(а):
Ну ты хитришь.. причем тут подешевела квартира в рублях и сколько это в долларах..

Мы говорили про онли рубли..
судя по всему, в рублях не особо то и дешевеет
Нажмите для раскрытия...
Начнем с того, что это вообще не квартира ни разу, а апартаменты).
 
В общем, @1100101 Цифровой, срочно реабилитируйся! Ты тут пишешь как эксперт, а пока твое последнее сообщение говорит, что ты дилетант и самозванец))

По такой логике расчета в долларах, у нас в стране с августа и продукты подешевели, и машины))
 
Ты пресс секретарь Призрака? Давненько тебя не было? Много эскортниц поимел за этот период?
 
Пользователь заблокирован
Мыслитель написал(а):
Это тебя тут давненько не было, а я постоянно тут. Не много, потому что 0 - это не много)
Нажмите для раскрытия...
Понял. Отсутствие результата - тоже результат.
У меня кстати тоже ни одной не было эскортницы)
 
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
fyla1 написал(а):
Ставки заваливаешь, раз ноль эскортниц?
Нажмите для раскрытия...
Уставший Странник написал(а):
Понял. Отсутствие результата - тоже результат.
У меня кстати тоже ни одной не было эскортницы)
Нажмите для раскрытия...
Дело не в деньгах. В моем городе как таковых эскортниц как бы и нет, точнее они есть, но они летают в Москву или Дубаи всякие. Есть обычные салоны и индивидуалки не очень внешне.
 
Уставший Странник написал(а):
Фантастика какая-то)
А чем объяснила такую ситуацию? Или объяснил?
Нажмите для раскрытия...
Там долгая история.. если вкратце: фотки не ее, рисунки не ее, хотела заработать на дельте, скидывая заказ художнику, художник ее кинул, дальше испугалась и всё
 
Пользователь заблокирован
Prizrak написал(а):
В общем, @1100101 Цифровой, срочно реабилитируйся! Ты тут пишешь как эксперт, а пока твое последнее сообщение говорит, что ты дилетант и самозванец))

По такой логике расчета в долларах, у нас в стране с августа и продукты подешевели, и машины))
Нажмите для раскрытия...
Так вроде же он написал что его знакомый продал квартиру за 3.8, а сейчас такую же не могут продать за 3.3.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Сверху