Мы с девушкой-лудоманкой полюбили друг друга всем сердцем

[1100101]

@1100101,
Так ты в итоге что посоветуешь то? По быстрому продавать единственную родительскую хату и покупать доллары на всю котлету, и ждать что бакс будет 90-100 + цены на недвигу просядут даже в рублях - и через пол-года год, вместо обычной трешки 64 кв у нас с родителями будет трешка квадратов 100 в элитном жк по соседству с моим другом(у которого жена в playboy cнималась)
Как тебе план?

План хороший, ты зря иронизируешь. Только это чистая математика. Если это единственная квартира родителей, тут нужно учесть ещё нематематические факторы, например их нервные переживания. Мало кто спрособен так поступить, у наших людей психология другая.

 

[Cергей Ф]

Откуда ты можешь знать что будет с ценой на недвижку в будущем и какой будет курс???? Продавать недвижимость которая подешевела на 10% и то не вся и покупать доллары которые подорожали на 30%??? Для чего? Что ты с ними делать будешь??? У меня бывшая за 6 лет купила и продала 8 !!!! квартир!!! Так что представление что и как имею. Доллары надо было покупать по 60, а не на пике! А дурачки так и делают, продают хаты и покупают бакс по 78, потом в панике продают по 60))

У меня знакомый паренек по 90 бакс взял))

 

[1100101]

У меня знакомый паренек по 90 бакс взял))

Скоро будет при своих.

 

[Cергей Ф]

Скоро будет при своих.

Ты реально веришь, что бакс поднимется? Я с трудом. Да и в нынешних реалиях, когда РФ держит путь на Восток это маловероятно.
США в огромных долгах и за счет своего "авторитета" у Европы еще держится на плаву, это когда-нибудь закончится

 

[Мыслитель]

Скоро будет при своих.

Да не факт что скоро. По крайней мере смотрю РБК, там финансовые аналитики предсказывают меньше 80 в перспективе на год.

 

[Alex1983]

Я доллары по 115 сдал, в марте. Курс был 110, пока в очереди стоял он уже до 115 вырос)) на меня кассирша как на дурака смотрела когда я 10к решил продать в то время как все идиоты их в панике по 125 покупали)

 

[Мыслитель]

Ты реально веришь, что бакс поднимется? Я с трудом. Да и в нынешних реалиях, когда РФ держит путь на Восток это маловероятно.

И что это дает? Насколько я понимаю, нефтегазовый рынок европы намного выгоднее, объемнее и логистически удобнее.

 

[1100101]

Откуда ты можешь знать что будет с ценой на недвижку в будущем и какой будет курс???? Продавать недвижимость которая подешевела на 10% и то не вся и покупать доллары которые подорожали на 30%??? Для чего? Что ты с ними делать будешь??? У меня бывшая за 6 лет купила и продала 8 !!!! квартир!!! Так что представление что и как имею. Доллары надо было покупать по 60, а не на пике! А дурачки так и делают, продают хаты и покупают бакс по 78, потом в панике продают по 60))

Я знаешь ли, сам иногда бывает торгую, без всяких бывших. )))

Идеальная ситуация для продажи была в августе, дурачки ещё были готовы купить квартиру по почти "ковидным" ценам, а евро можно было откупить по 60.

Студия в определенном доме ( это я о реальной сделке говорю) стоила 3,8, причём была самой дешёвой в этом доме по предложению, оторвали в августе с руками. Евро откупался тогда по 60. Сейчас эти студии валяются в том доме пачками по 3,3 млн, а евро сегодня 80. Так что привет тем покупателям.

Но я уверен, что даже сейчас, если подать там за 3,3 и откупиться по 80, в конце года будешь в плюсе. Не так уже конечно выгодно. Но цена на квартиры - этотнеэто цена на нефть, её полегче предсказать.

Бывшая наверное покупала долёвку , потом достраивала и продавала вторичку? Так можно было делать одно время, но этого вида бизнеса больше нет. Сейчас заходишь в любой новый дом, стоят предложения от застройщика, и в этом же доме полно вторичных предложений дешевле на 20-25%, так что с этим всё.

 

[Cергей Ф]

И что это дает? Насколько я понимаю, нефтегазовый рынок европы намного выгоднее, объемнее и логистически удобнее.

Это понятно, что выгоднее. За неимением другого варианта приходится уходить туда

 

[1100101]

Ты реально веришь, что бакс поднимется? Я с трудом. Да и в нынешних реалиях, когда РФ держит путь на Восток это маловероятно.
США в огромных долгах и за счет своего "авторитета" у Европы еще держится на плаву, это когда-нибудь закончится

Что значит веришь? Он стоил 55 рублей в середине сентября, а сейчас стоит 75. Он уже как бы несколько вырос.

 

[Мыслитель]

Это понятно, что выгоднее. За неимением другого варианта приходится уходить туда

Ну я к тому что для экономики то это плохо, соответственно для рубля тоже плохо.

 

[Cергей Ф]

Что значит веришь? Он стоил 55 рублей в середине сентября, а сейчас стоит 75. Он уже как бы несколько вырос.

Но стоил то 115, как бы упал тоже

 

[Cергей Ф]

Что значит веришь? Он стоил 55 рублей в середине сентября, а сейчас стоит 75. Он уже как бы несколько вырос.

Ты еще про битки вспомни)

 

[1100101]

А я считаю наоборот, пусть квартиры с машинами дешевеют, ибо неадекватная ситуация получается, когда средняя не фонтан какая квартира в захолустном Мухосранске стоит 4-6 млн, при средних зарплатах 30-60 тыс. Машины еще хуже, бюджетные авто 1.5-2 млн. У меня на работе есть женщина, у нее племянница уехала жить в Майами, там тачки вообще дешевые, намного дешевле чем у нас, а зарплаты в несколько раз выше. Средний работяга за пол-года может накопить на относительно свежую бмв или мерс.

Это ошибочное представление. В 1993 году 1-комнатная квартира в Петербурге стоила 10 тысяч долларов всего. Ты думаешь их тогда многие покупали?

 

[Alex1983]

Что значит веришь? Он стоил 55 рублей в середине сентября, а сейчас стоит 75. Он уже как бы несколько вырос.

55 он был в телевизоре, а покупался по 63 так то

 

[1100101]

Ты еще про битки вспомни)

Не имеет отношения совсем к этому разговору. Я понятия не имею, что с ними будет и никогда бы не решился купить их на существенную для себя сумму.

 

[Мыслитель]

Что значит веришь? Он стоил 55 рублей в середине сентября, а сейчас стоит 75. Он уже как бы несколько вырос.

Но стоил то 115, как бы упал тоже

Это аномальные скачки курса, летом он так стоил потому что в страну мало товаров импортировали, как импорт восстановился, так и курс подрос.

 

[1100101]

55 он был в телевизоре, а покупался по 63 так то

Почему в телевизоре, на московской бирже. Заводишь рубли в Россельхозбанк, переводишь в приложение биржи, спокойно покупаешь, потом переводишь обратно в приложение банка, на оформленную заранее за 100 долларов карту Юнионпэй, едешь заграницу и спокойно снимаешь в банкомате. За летние и осенние месяцы Петербург так вынес финские банкоматы , что финны бедных китайцев со своим Uniopay , отключили от выдачи наличных. Просто шевелиться нужно.

 

[1100101]

Это аномальные скачки курса, летом он так стоил потому что в страну мало товаров импортировали, как импорт восстановился, так и курс подрос.

Аномальные. Поэтому и сказал, что август был идеальным моментом для продажи квартиры в России. Думаю что теперь такого шанса не будет минимум 10 лет, а скорее 20.

 

[Мыслитель]

Это ошибочное представление. В 1993 году 1-комнатная квартира в Петербурге стоила 10 тысяч долларов всего. Ты думаешь их тогда многие покупали?

Тогда ипотеки не было. Старшее поколение говорит что в конце 90 - начале нулевых, соотношение зарплат и цен было лучше. Я помню в годах 2005-2006 я был школьником, форд фокус новый стоил тыс 500, нормальная зарплата была 30 где-то в месяц, сейчас зарплаты раза 2 выше, а цены сам видишь какие)