@Businka, Вы не рассматривали продажу квартиры матери и закрытие долгов? Вы же все равно писали -продам свою, отдам долги, сложу с деньгами от продажи квартиры матери, купим что-то в другом городе. Если вы человек порядочный и не собираетесь кидать своих подруг и знакомых, у кого деньги заняли, так какая разница с продажи чьей квартиры долги закрыть, от перемены мест слагаемых сумма оставшихся у Вас денег не меняется. Долги закроете, выдохните спокойно. Сможете взять другой кредит, если вам не хватит на покупку новой квартиры. Только при этом нужно развестись и что-то понять что будет с вашей квартирой (какая доля вам там останется, если у Вас 2-е детей и они там прописаны, не знаю реально ли вам с мужем 50 на 50 поделят или все-таки вам с детьми большую часть отдадут). Возможно нужно это все параллельно делать, чтоб муж раньше времени не узнал о том, что квартира матери продана и не стал вас шантажировать еще и этими деньгами. Ну и потом - при покупке новой квартиры совместной с мамой сразу выделить правильно доли всем, вам, маме, в т.ч. и вашим детям, т.к. у Вас еще сестренка есть, которая я так понимаю на вас периодически давит и в случае чего (а рано или поздно этот случай наступит), вам с ней эту долю делить по наследству и тут не факт, что вы еще и про сестренку много нового не узнаете, не думаю, что она вам свою долю прям подарит.