Нет, это понятно что эти элитные квартиры за ненадобностью раз сдают. Но почему тогда не продать вообще ненужную квартиру и не вложить деньги в более высокодоходое дело, ту же коммерческую недвижимость например? Смотри, у меня знакомая семья в моем городе снимает шикарную трехкомнатную квартиру за 45 тыс, 114 квадратов в элитном доме, там один ремонт и мебель тянет на несколько миллионов, а у знакомого двое детей, они что-нибудь покоцают или испортят, хозяева этой квартиры за два года ремонт с аренды не отобьют. Рыночная цена этой квартиры где-то миллионов 15, если ее продать и купить на эти эти деньги комммерческую недвижимость в виде готового арендного бизнес, с заключенным договором на много лет вперед с какой-нибудь крупной федеральной сетью магазинов, то маржа будет 2 - 2.5 раза выше - чем сдавать дорогую квартиру квартирантам. Если посмотреть расценки аредны, то за 15 млн можно купить помещение которое сдается за 100-130 тыс. И гемора с юр.лицами намного меньше - чем с обычными людьми + долгосрочный договор, с гарантией. Поэтому не понимаю.
У той твоей знакомой хозяйки 15 квартир в Москве, эквивалентная стоимость всех ее квартир наверное миллионов 200 не меньше, а она с них имеет всего то 700-800 тыс в общей сложности. Понятно что для нас обычных людей 700-800 тыс в месяц это отличный доход, но для человека чье состояние исчисляется сотнями миллионов - а выхлоп со всех его активов - даже 1 миллиона в месяц нет, это очень мало в процентном отношении, согласись?
