Сложный случай

[Плохая история]

Уважаемые юристы,помогите если сможете.
У меня долг в банке Альфа 630.000 руб. 2 раза оплатила ежемесяч.платёж. Больше не смогла.
В мфо (7 штук)долги на общую сумму где-то уже под 300.000(с набежавшими %).
В собственности у нас с мужем и двумя несовершеннолетними детьми участок земли-10 соток. И на этом участке один старый оформленный домик(40м) и один новый неоформленный дом(120м). Если я оформлю новый дом,то у нас будет неединственное жильё и банк сможет выставить весь дом на торги или только часть солидарную с долгом?
Или если не формлять дом,то может ли банк сам оформить через суд и признать его вторым жильём и также продать в счёт долга? В старом доме нет условий пригодных для проживания

 

[Andrey53]

Сейчас тебе заслуженный юрист форума @Fallen angel, растолкует.

 

[Плохая история]

Сейчас тебе заслуженный юрист форума @Fallen angel, растолкует.

Спасибо )

 

[Fallen angel]

Уважаемые юристы,помогите если сможете.
У меня долг в банке Альфа 630.000 руб. 2 раза оплатила ежемесяч.платёж. Больше не смогла.
В мфо (7 штук)долги на общую сумму где-то уже под 300.000(с набежавшими %).
В собственности у нас с мужем и двумя несовершеннолетними детьми участок земли-10 соток. И на этом участке один старый оформленный домик(40м) и один новый неоформленный дом(120м). Если я оформлю новый дом,то у нас будет неединственное жильё и банк сможет выставить весь дом на торги или только часть солидарную с долгом?
Или если не формлять дом,то может ли банк сам оформить через суд и признать его вторым жильём и также продать в счёт долга? В старом доме нет условий пригодных для проживания

Каша в голове у вас. Банк ничего с участком сделать не сможет если только вы не закладывали его под обеспечение кредита.
Если участок не заложен, то наложить на него арест смогут судебные приставы после решения суда, когда Альфа подаст в суд на вас.
Если вы оформите дом как собственность и его стоимость будет значительно превышать сумму долга, то ничего с торгов не пойдет. Просто будет запрет на регистрационные действия, сможете жить, но продать не сможете. И арест в этом случае наложат только на вашу долю если она выделена.
Если участок оформлен на мужа, и дом тоже на него, то вообще ничего не сделают.
Если же участок заложен в банке, то забрать могут и запросто.

 

[Плохая история]

Каша в голове у вас. Банк ничего с участком сделать не сможет если только вы не закладывали его под обеспечение кредита.
Если участок не заложен, то наложить на него арест смогут судебные приставы после решения суда, когда Альфа подаст в суд на вас.
Если вы оформите дом как собственность и его стоимость будет значительно превышать сумму долга, то ничего с торгов не пойдет. Просто будет запрет на регистрационные действия, сможете жить, но продать не сможете. И арест в этом случае наложат только на вашу долю если она выделена.
Если участок оформлен на мужа, и дом тоже на него, то вообще ничего не сделают.
Если же участок заложен в банке, то забрать могут и запросто.

Участок и оформленный дом не заложен . Но местный юрист,при чем платный,уверил,что могут через суд признать неоформленный дом нашим и размежевать участок и продать долю... Я засомневалась в этом т к тут же будут нарушены права детей и мужа... Поэтому интересуюсь здесь

 

[Fallen angel]

Участок и оформленный дом не заложен . Но местный юрист,при чем платный,уверил,что могут через суд признать неоформленный дом нашим и размежевать участок и продать долю... Я засомневалась в этом т к тут же будут нарушены права детей и мужа... Поэтому интересуюсь здесь

Хм. Слушайте. После того как Альфа банк и прочие кредиторы подадут на вас в суд, исполнительный лист попадет к приставам. Они будут искать ваше имущество. Лично ваше. Не мужа и не детей. Если участок целиком оформлен на вас, то наложат арест на участок целиком. Если у вас там доля, то арестуют долю.
Все просто, оформите весь участок и все постройки на супруга и проблем не будет.

 

[Мурзик]

размежевать участок и продать долю...

четверо собственников на землю, получается? если участок 10 соток, ваша 1 четвертая, это 2 сотки с лишним. смотрите сколько минимальный участок в вашей области, в каждой области по разному. в москве и моск. области может и можно размежевать, там 2 сотки вроде и есть минимум

 

[Плохая история]

Хм. Слушайте. После того как Альфа банк и прочие кредиторы подадут на вас в суд, исполнительный лист попадет к приставам. Они будут искать ваше имущество. Лично ваше. Не мужа и не детей. Если участок целиком оформлен на вас, то наложат арест на участок целиком. Если у вас там доля, то арестуют долю.
Все просто, оформите весь участок и все постройки на супруга и проблем не будет.

А можно сейчас оформить? Это не признают уклонением от обязательств? Потом могут признать сделку недействительной

 

[Fallen angel]

А можно сейчас оформить? Это не признают уклонением от обязательств? Потом могут признать сделку недействительной

Ну если будете банкротиться то могут. Если просто не платить по долгам, вероятность ничтожна с такой суммой.
Если переписывать, то прямо сейчас, потом не докажут что сделка фиктивна.
А так пристав, в случае если у вас дойдет до судов и исполнительных листов, сделает запрос в Росреестр, там на вас имущества не будет и все. Дальше не пойдут копать. Тем более если есть у вас лично доход, то просто будут вычитать деньги из зарплаты. Если дохода и имущества нет, закроют дело. Можете на детей переписать, можете на мужа или родителей.

 

[Мурзик]

@Плохая история, только не на мужа. можно несовершеннолетним детям дарственную оформить, а там опека стоит насмерть))но имейте ввиду, если сами захотите продать участок , надо будет брать разрешение из опеки и выделять детям доли в другом недвижимом или банк. счета открывать детям

 

[Fallen angel]

@Плохая история, только не на мужа. можно несовершеннолетним детям дарственную оформить, а там опека стоит насмерть))но имейте ввиду, если сами захотите продать участок , надо будет брать разрешение из опеки и выделять детям доли в другом недвижимом или банк. счета открывать детям

А чего это не на мужа? )) Он вообще-то за нее долги уже закрывал ))

 

[Мурзик]

@Fallen angel, мужья они такие)))сегодня долги закрывают, завтра имущество в судах делят))

 

[Плохая история]

А чего это не на мужа? )) Он вообще-то за нее долги уже закрывал ))

Вы правы.

 

[Fallen angel]

Да и ещё, если у вас выделена доля. Реально переписывайте ее на родственников. Потому что именно ваша доля в участке может быть соизмерима с суммой долга. Это пока что всего лишь участок со старым домом у вас.
Даже помню смотрел сайты госторгов, там были такие участки с долями. Например 4/12 доли продавались.
Там просто есть риелторы которые именно такие доли скупают с торгов и потом шантажируют прочих совладельцев.

И учтите что банк и мфо подадут в суд не сразу, у вас есть минимум год до всей этой котовасии с приставами и прочим если не будете платить.

 

[Плохая история]

Да и ещё, если у вас выделена доля. Реально переписывайте ее на родственников. Потому что именно ваша доля в участке может быть соизмерима с суммой долга. Это пока что всего лишь участок со старым домом у вас.
Даже помню смотрел сайты госторгов, там были такие участки с долями. Например 4/12 доли продавались.
Там просто есть риелторы которые именно такие доли скупают с торгов и потом шантажируют прочих совладельцев.

И учтите что банк и мфо подадут в суд не сразу, у вас есть минимум год до всей этой котовасии с приставами и прочим если не будете платить.

Спасибо. Но Альфа банк уже пойдет скоро,причем не в суд а через нотариуса...договор это позволяет. А мфо склро тоже пойдет(манимен точно). Так что времени мало(

 

[Fallen angel]

Спасибо. Но Альфа банк уже пойдет скоро,причем не в суд а через нотариуса...договор это позволяет. А мфо склро тоже пойдет(манимен точно). Так что времени мало(

Они могут что угодно врать и вещать. Но Манимен ранее чем через год в суды не ходит. Да и не сам, а сначала продают коллекторам своим Айдиколлект как правило. А там пока судебный приказ и тд отмените.
И нотариальную надпись ни один банк ранее 9 месяцев после начала просрочки тоже делать не будет. Так пугают только чтобы вы побыстрее побежали платить.

 

[Плохая история]

Они могут что угодно врать и вещать. Но Манимен ранее чем через год в суды не ходит. Да и не сам, а сначала продают коллекторам своим Айдиколлект как правило. А там пока судебный приказ и тд отмените.
И нотариальную надпись ни один банк ранее 9 месяцев после начала просрочки тоже делать не будет. Так пугают только чтобы вы побыстрее побежали платить.

Спасибо за ответ!

 

[Emagic]

Год просрочки в манинем. Брал 30к.
Передавали 2 раза вроде в мба и Эверест, точно не помню надо бумажки искать. Щас продали в какую-то помойку уже по цессии. Они сразу предложили скидку 30%. Пох пока жду разговор о возврате "тела")))
Забей на манимена - кинь пару тыщ рублей.

 

[svetvash]

Каша в голове у вас. Банк ничего с участком сделать не сможет если только вы не закладывали его под обеспечение кредита.
Если участок не заложен, то наложить на него арест смогут судебные приставы после решения суда, когда Альфа подаст в суд на вас.
Если вы оформите дом как собственность и его стоимость будет значительно превышать сумму долга, то ничего с торгов не пойдет. Просто будет запрет на регистрационные действия, сможете жить, но продать не сможете. И арест в этом случае наложат только на вашу долю если она выделена.
Если участок оформлен на мужа, и дом тоже на него, то вообще ничего не сделают.
Если же участок заложен в банке, то забрать могут и запросто.

Я извиняюсь и не ставлю под сомнение ваш авторитет и опыт, но первый вопрос а как вы сделали эти выводы не зная даже региона проживания не то что ценника этого дома, может они вместе с участком оцениваются в 600 и манипулЯции с переыормлеием на мужа ведь тоже надо понимать что есть розыск и сокрытие имущества итд. И вообщем я пока писал сам додумал что зря дое*баца пытаюсь, но уже написал же)))
Насчёт детей
Двух домов итд я понимаю что ситуация у этой дамы такова что она может вообще хер забить и жить спокойно, но она не может и не понимает этого) но на модели этой ситуации

муж / жена / двое щеглов - бизнес, кризис,круг замкнулся надо что то делать на двоих ( в качестве физ. Лиц. ) пусть 10 Лямов долга ( что бы о целесообразности не было вопросов.
Банкотится не вариант, В совместно нажитом квартира дом две машины.

таких легко не отпустят и долбить начнут сразу сумма большая, та бабки найти смогут, но не всем и не все то есть кто страшнее и первее тот и получит и че делать ?

если скажем хата ну подлежит размену, но не вариант Конечно допустить этого могут ли они развестись, отец у матери отнимет право опеки на одного ребёнка, аналогично зеркально со вторым и они прописаны один с паханом, один с матушкой плюс мать подала на алименты что бы можно былоплатежи по максимуму снизить ? Дети и совместно нажитое имущество это дополнительная защита или я не прав ?
Ну так то и тачку можно на щегла записать ну тут очевидно что похер

 

[Fallen angel]

Я извиняюсь и не ставлю под сомнение ваш авторитет и опыт, но первый вопрос а как вы сделали эти выводы не зная даже региона проживания не то что ценника этого дома, может они вместе с участком оцениваются в 600 и манипулЯции с переыормлеием на мужа ведь тоже надо понимать что есть розыск и сокрытие имущества итд. И вообщем я пока писал сам додумал что зря дое*баца пытаюсь, но уже написал же)))
Насчёт детей
Двух домов итд я понимаю что ситуация у этой дамы такова что она может вообще хер забить и жить спокойно, но она не может и не понимает этого) но на модели этой ситуации

муж / жена / двое щеглов - бизнес, кризис,круг замкнулся надо что то делать на двоих ( в качестве физ. Лиц. ) пусть 10 Лямов долга ( что бы о целесообразности не было вопросов.
Банкотится не вариант, В совместно нажитом квартира дом две машины.

таких легко не отпустят и долбить начнут сразу сумма большая, та бабки найти смогут, но не всем и не все то есть кто страшнее и первее тот и получит и че делать ?

если скажем хата ну подлежит размену, но не вариант Конечно допустить этого могут ли они развестись, отец у матери отнимет право опеки на одного ребёнка, аналогично зеркально со вторым и они прописаны один с паханом, один с матушкой плюс мать подала на алименты что бы можно былоплатежи по максимуму снизить ? Дети и совместно нажитое имущество это дополнительная защита или я не прав ?
Ну так то и тачку можно на щегла записать ну тут очевидно что похер

Да, слушай. Тут все просто. Если участок с домом переоформить сейчас, то ни одна собака не докажет потом что было какое-то там сокрытие имущества.
Я как-то смотрел судебную практику, там были случаи что оспаривали сделки по переоформлению когда уже было заведено исполнительное производство, то есть ИП заведено и должник вдруг решил тачку или участок переоформить.
И то, там в основном пытались люди уже арестованное приставами перепродать.
Там реально всё признаки сокрытия.
А когда у тебя свежий кредит с парой месяцев просрочки или вообще без нее, но знаешь что платить не будешь и ты продаешь имущество кому-то, то тут зацепить не за что.
Я ж поэтому ей и написал - переоформление делать надо сейчас.