Наконец, решился.

[Leen]

@Leen, опять Мурзло? эх ты

Я ж сказал, что на Мурзочек не переходил ))

 

[Мурзик]

@Leen, зачем ты тогда со мной разговариваешь? вот я с тобой не разговариваю, а ты начинаешь. я думаю ну раз заговорил человек, может отпустило его и все нормально? а тебя не отпустило. ну и не разговаривай со мной тогда

 

[Arroz]

Ты кажется не понимаешь. В России недорынок. Вообще. То есть сейчас при стоимости нефти 73 доллара, по сути в рублях государство имеет то же самое что 10 лет назад при стоимости нефти 140 долларов и курсе этого доллара в 30 рублей. Идёт накачка экономики деньгами. Но зарплаты у людей как были на уровне 2010 года так и остались. И более того с этими зп они ещё влазят в ипотеку.
Ты видел хоть один новый металлургический комбинат типа ММК или Северстали? А НПЗ уровня Киришей новый хоть один построили за 30 лет?
Да там построили мост в Крым, в Москве каждый год брусчатку меняют даже в Бирюлево. Есть куча каких-то Сколково и Роснано, миллиарды вбухиваются в разные Северные широтные пути и прочие проекты.
Если что СССР строил бесплатное жилье, заводы и фабрики мирового уровня, держал армию в 500к человек в Европе, воевал по всему миру и спонсировал кучу людоедских режимов по всему миру на те же самые примерно деньги если брать эквивалент стоимости доллара.
Щас бабками этими накачиваются госбанки. Куда госбанкам девать это все? Ну там ВТБ уже понакупил разных активов типа долей в портах и прочем, но все не купишь.
Правильно, они раздают это населению в кредит. Сколько здесь было историй когда чувак с зарплатой в 50к набрал в Сбере под 5 лямов долгов просто без обеспечения.
С ипотекой таже херня. Когда человек берет необеспеченный потреб на первый взнос по ипотеке и ещё на этот потреб берет ипотеку - это не рынок. Это просто впаривание бабла.
Далее - пандемия, был риск что рынок жилья встанет и строители (многие из которых аффилированы с банками) поднимут вой . Начали раздавать льготную ипотеку всем подряд. Учти что ставка в 6% по ипотеке - эквивалентна 0%. Потому что у нас инфляция даже по Росстату выше.
И понеслась, твой спрос ( о котором ты говоришь) - это тупо накачанная банками хрень. Шаг влево или вправо и это все рухнет как карточный дом.
Можете рассказывать про свой спрос кому нибудь другому.
Это как если правительство перестанет поддерживать искусственно Автоваз деньгами, то этот завод можно закрывать.

Первые четыре абзаца ты просто пытался нащупать мысль, к предмету разговора это отношения не имеет.

Проводить аналогии с СССР большой надобности нет - разные экономики, разное потребительское поведение, дефицит вообще всего.

«Недорынок» - соглашусь, но это палка о двух концах. Правда оба эти конца имеют практически неограниченные возможности: одни для роста, другие для потребления. Похоже на цивилизацию.

Но это все вода.

Возвращаясь к недвижимости: во всех странах ипотека едва ли не единственный механизм для покупки недвижимости. Ну нет никакой логики в приобретении недвижки за кэш (это не про Инвестиции, а про обычных потребителей). Так совпало, что у наших родных «госбанков» есть потребность в размещении бабок, а у потребителей есть потребность в освоении этих бабок. Разве это хреново для экономики?
А займы эти вполне себе обеспечены. В первую очередь самой недвижимостью, под которую они берутся. И в чем же пузырь?

 

[Михаил1983]

Первые четыре абзаца ты просто пытался нащупать мысль, к предмету разговора это отношения не имеет.

Проводить аналогии с СССР большой надобности нет - разные экономики, разное потребительское поведение, дефицит вообще всего.

«Недорынок» - соглашусь, но это палка о двух концах. Правда оба эти конца имеют практически неограниченные возможности: одни для роста, другие для потребления. Похоже на цивилизацию.

Но это все вода.

Возвращаясь к недвижимости: во всех странах ипотека едва ли не единственный механизм для покупки недвижимости. Ну нет никакой логики в приобретении недвижки за кэш (это не про Инвестиции, а про обычных потребителей). Так совпало, что у наших родных «госбанков» есть потребность в размещении бабок, а у потребителей есть потребность в освоении этих бабок. Разве это хреново для экономики?
А займы эти вполне себе обеспечены. В первую очередь самой недвижимостью, под которую они берутся. И в чем же пузырь?

Согласен с Leen, не может при средней зарплате 40 К обычная хата стоить 6 000 К... Это 150 зарплат, которые сразу переведены за хату, это 12.5 лет. Это не болеть, не тратить деньги больше никуда. Хата должна стоить 1 лям, это еще куда ни шло.

 

[Arroz]

Хата должна стоить 1 лям, это еще куда ни шло.

Ну не может хата стоить 1 млн - 14 000$.
Те же американцы скупят здесь все.

 

[Михаил1983]

Ну не может хата стоить 1 млн - 14 000$.
Те же американцы скупят здесь все.

Для этого достаточно ограничить данную возможность законодательно. А в нынешнее время больше половины молодых россиян в кредитном рабстве, а большинство из них в ипотечном.

 

[Диман]

Ну не может хата стоить 1 млн - 14 000$.
Те же американцы скупят здесь все.

В Ступино кореш брал без ремонта года три назад за эту сумму. Кто нибудь хочет жить в 70 км от Москвы?)

 

[Leen]

Для этого достаточно ограничить данную возможность законодательно. А в нынешнее время больше половины молодых россиян в кредитном рабстве, а большинство из них в ипотечном.

На самом деле - какие американцы бы все скупили? Ну сделайте санкции, мы же под санкциями. Но не сделают, так как тогда не смогут сами покупать своим детям жилье в США )))
Хата в Москве стоит таких денег - тупо потому что в недоэкономике только в одном городе более менее нормальные зарплаты. Качайте нефтегазодоллары в регионы, уберите демпингующих узбеков нахрен, дайте мужикам заработать в Вологде, и все будет.
А то полстраны согнали в один город уже.

 

[Noy Lud ik]

Согласен с Leen, не может при средней зарплате 40 К обычная хата стоить 6 000 К... Это 150 зарплат, которые сразу переведены за хату, это 12.5 лет. Это не болеть, не тратить деньги больше никуда. Хата должна стоить 1 лям, это еще куда ни шло.

Ну как жить без ставок?
Ты хоть на секунду понял, что это свобода во всем?

 

[Leen]

А займы эти вполне себе обеспечены. В первую очередь самой недвижимостью, под которую они берутся. И в чем же пузырь?

Обеспечены недвижимостью залоговой? А ты знаешь какой гемор для банка реализовать это все? В случае массового банкротства куда госбанк это все будет девать?
Я тут недавно видел на торгах в Подольске целый жилой комплекс с муниципальным ремонтом недавнего года постройки. 5,5 млн двушка. Вполне себе. И Подольск не ипеня.

 

[Arroz]

уберите демпингующих узбеков нахрен, дайте мужикам заработать в Вологде, и все будет.
А то полстраны согнали в один город уже.

Так ты первый охренеешь от положения дел без трудовых мигрантов. Они может и не слишком качественно, но делают огромное количество работы, на которую мужики из Вологды и смотреть не захотят.

Запрети средней Азии работать в такси - цены улетят в космос. Мужики из Вологды за сотку ₽ палец о палец не ударят.

 

[Arroz]

5,5 млн двушка. Вполне себе. И Подольск не ипеня.

Норм цена для Подмосковья.

 

[Noy Lud ik]

Норм цена для Подмосковья.

В Брянске такой ценник.

 

[Leen]

Так ты первый охренеешь от положения дел без трудовых мигрантов. Они может и не слишком качественно, но делают огромное количество работы, на которую мужики из Вологды и смотреть не захотят.

Запрети средней Азии работать в такси - цены улетят в космос. Мужики из Вологды за сотку ₽ палец о палец не ударят.

Да щас. У нас армия охранников. Более двух миллионов человек. Бесполезные просиживатели штанов. Они не идут на стройку потому что легче сидеть тупить в тлф чем идти на стройку за 30 рублей.
Дайте им нормальные зарплаты и все пойдут. Только нахрена крупному бизнесу это? Русский работяга с нормальной зарплатой может качать права, пенсию ему надо отчислять ого-го. Легче набрать за копейки бесправных баранов. Поэтому и недоэкономика. Это выгодно всем. Закредитованное нищее население выгодно власти.
И сказки про то что некому будет работать - сама власть придумала.
Дала бы эти нефтяные деньги в виде зарплаты людям, все было бы, и все бы наши работали, а не хер пинали.

 

[Михаил1983]

В Ступино кореш брал без ремонта года три назад за эту сумму. Кто нибудь хочет жить в 70 км от Москвы?)

Так 115 миллионов живёт на таком расстоянии и гораздо дальше от Москвы. Наоборот, единственная возможность страны на процветание в будущем, это развитие всех регионов.

 

[Михаил1983]

Ну как жить без ставок?
Ты хоть на секунду понял, что это свобода во всем?

Пока сложно это понять из-за долгового бремени. Я понял, что необязательно знать, кто сегодня играет, и не так уж важно, кто травмирован из игроков)

 

[Михаил1983]

Так ты первый охренеешь от положения дел без трудовых мигрантов. Они может и не слишком качественно, но делают огромное количество работы, на которую мужики из Вологды и смотреть не захотят.

Запрети средней Азии работать в такси - цены улетят в космос. Мужики из Вологды за сотку ₽ палец о палец не ударят.

Честно? Такие аргументы меня умиляют всегда. Проблема в том, что с одной стороны мигранты, с другой люди с образованием и кучей навыков, огромная конкуренция. Куда им деваться?

 

[Мурзик]

@Михаил1983, Миша, ты напоминаешь какого нибудь купца, который за плотным и вкусным ужином печалится о судьбе русского народа

 

[Noy Lud ik]

Пока сложно это понять из-за долгового бремени. Я понял, что необязательно знать, кто сегодня играет, и не так уж важно, кто травмирован из игроков)

Вот пока будешь себя гнобить игра будет рядом.
Пошли всё к е пеням.

 

[Михаил1983]

@Михаил1983, Миша, ты напоминаешь какого нибудь купца, который за плотным и вкусным ужином печалится о судьбе русского народа

Я обычный человек, который работал и на заводе, и грузчиком и много где ещё. Уж говорить про то, что русские люди не будут работать, нет смысла. Да, есть те, которые не готовы работать, но они никогда и не при каких условиях не готовы... но таких меньшинство.